Ondanks de gunstige ligging van dit hoekpand heeft de straat toch te lijden onder leegstand en verwaarlozing en trok het pand sluikstort en graffiti aan. We besloten daarom om een nieuwbouw project op te trekken.
Het Mercator-Orteliushuis wordt herbestemd tot een polyvalent en flexibel gebouw met ruimte voor een horecagelegenheid, een handelsruimte en kantoorfunctie.
De Neerhoeve wordt gerestaureerd, de bijgebouwen uit de jaren 60 worden afgebroken en er wordt een nieuwe schuur en luifel gebouwd. De hoeve huist een stelplaats van de groendienst en kantoren van de dienst begraafplaatsen.