We verkopen de voormalige pastoriewoning in de wijk Moretusburg te Hoboken.
Deze ruime woning omvat een leefruimte, een eetkamer, een keuken, een badkamer, 5 slaapkamers, 2 mansardekamers, een zolder, een kelder en een grote oost-georiënteerde tuin. De woning staat al enige tijd leeg en heeft daarom nood aan een grondige renovatie. De centrale verwarmingsinstallatie is voorzien op aardgas.
Kenmerken
- Bewoonbare oppervlakte: 358 m²
- Kadastrale oppervlakte: 450 m²
- Tuin: ca. 318 m²
- K.I.: 805 euro (niet geïndexeerd)
- EPC: 661 kWh/m² (energielabel F)
Erfgoed & verbouwingen
De voormalige pastorij maakt deel uit van de tuinwijk Moretusburg, dewelke is opgenomen is binnen de inventaris vastgesteld bouwkundig erfgoed Tuinwijk Moretusbrug.
Verbouwingen aan het pand zijn mogelijk, maar moeten rekening houden met de aanwezige erfgoedwaarde.
Exterieur
Voorgevel:
- Wijzigingen aan de gevel zijn uitsluitend mogelijk met het oog op herstel en instandhouding.
- Aanbrengen van een isolatie is NIET mogelijk, Dit kan enkel aan de binnenzijde.
- Vernieuwing van het schrijnwerk MOET in hout naar het oorspronkelijk model.
- Ventilatieroosters in de ramen zijn NIET toegelaten omwille van de erfgoedwaarde. Er kan een afwijking worden aangevraagd op de EPB-normen.
Achtergevel:
- Wijzigingen aan de gevel zouden mogelijk zijn.
- Aanbrengen van isolatie is WEL mogelijk aan de buitenzijde.
- Vernieuwing van het schrijnwerk is mogelijk in ander materiaal dan hout zoals alu of PVC, maar met behoud van de T-verdeling van de huidige ramen.
- Ventilatieroosters in de ramen zijn toegelaten.
Dak:
- Isolatie van het dak is mogelijk.
- Enkel aan de achterzijde zou het plaatsen van eventuele dakkapellen mogelijk zijn.
- Aan de voorzijde kunnen wel Veluxramen geplaatst worden.
Interieur
- Trap en de kamerindelingen dienen behouden te worden. Er kunnen wel muren onderbroken worden of openingen gemaakt worden om 2 ruimtes met elkaar te verbinden. Een deel van de muren zijdelings en bovenaan dienen echter steeds behouden te blijven.
- Elementen zoals natuurstenen haarden, stucwerkplafonds en waardevolle binnendeuren (voornamelijk in
inkomhal en traphal) zijn te behouden en in te passen in het nieuwe ontwerp.
Een ontwerpvoorstel voor de renovatie dient steeds ter advies aan de dienst monumentenzorg te worden
doorgestuurd.
Wijze van verkoop
Het eigendom wordt verkocht aan de vaste prijs van 290.000 euro.
Bezichtiging en informatie
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak tijdens de kantooruren.
Bjorn Raekelboom
03 432 82 77
bjorn.raekelboom@antwerpen.be
Lieven Bauwensstraat 5
2660 Hoboken