Ruimtelijk uitvoeringsplan
Om deze ontwikkeling van de Friendshipsite mogelijk te maken, maakt de stad een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op. Een RUP is een juridisch afdwingbaar document dat in concrete richtlijnen zegt wat er wel en niet kan in een afgebakend gebied. Alle toekomstige ontwikkelingen worden aan dat plan getoetst. Eind 2021 heeft de gemeenteraad de definitieve vaststelling van het RUP Friendshipsite goedgekeurd. Je leest er meer over onder 'RUP Friendshipsite'.
Architectuur
In september 2018 is het ontwerpteam HUB & DRDH Architects als winnaar aangeduid voor de herontwikkeling van de Friendshipsite. Zij scoorden met hun wedstrijdontwerp het best op omgevingswaarde, architecturale kwaliteit en woonkwaliteit. Na de definitieve vaststelling van het RUP werken de architecten voort aan het ontwerp.
Wie werkt eraan mee?
Het project komt tot stand door middel van een samenwerking tussen Cores Development, Total, de stad Antwerpen en AG Vespa. Samen sturen zij het proces, in samenwerking met de stadsbouwmeester die instaat voor de kwaliteitsbewaking.
Uitgangspunten RUP
Het RUP Friendshipsite is een gedeeltelijke herziening van het bestaande RUP Eilandje. De visie en de stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Eilandje blijven overeind. De ontwikkeling van de Friendshipsite blijft dus aansluiten bij de huidige doelstellingen van het RUP Eilandje. Het opzet is om de totale bovengrondse brutovloeroppervlakte conform het RUP Eilandje grosso modo te behouden, met een maximum van 38.000 m².
Het doel is om de gunstig en strategisch gelegen site te ontwikkelen tot één samenhangend en levendig bouwblok. Daarvoor zijn in het RUP enkele belangrijke uitgangspunten vastgelegd.
Opheffen Dinantstraat met oog op centrale groene buitenruimte
Het RUP heft de Dinantstraat (die twee bouwvelden van elkaar scheidt) op, waardoor er een integrale en geïntegreerde ontwikkeling mogelijk gemaakt wordt. Op die manier ontstaan ook nieuwe ruimtelijke mogelijkheden. Zo kan er bijvoorbeeld in een centrale groene buitenruimte in het hart van het bouwblok voorzien worden. Die buitenruimte moet grotendeels privaat-collectief en deels publiek worden. Minimaal 60% ervan mag niet onderbouwd worden zodat een volwaardige groenaanleg en waterinfiltratie mogelijk is.
Wijzigen bouwhoogte
Door de locatie, in de oksel van de Rijnkaai en de Amsterdamstraat, leent de plek zich tot hogere volumes dan vandaag toegestaan volgens het RUP Eilandje. Het RUP Friendshipsite zegt het volgende:
- Aan de Rijnkaai is het mogelijk om 2 hoogteaccenten toe te laten (een van maximaal 11 bouwlagen en een van maximaal 13 bouwlagen).
- In de Bataviastraat wordt er ingezet op een volwaardige woonstraat, met maximaal 5 bouwlagen. Hier zijn
gezinswoningen met voortuinen mogelijk. - Aan de Sint-Laureiskaai zijn plaatselijk maximaal 9 bouwlagen mogelijk.
Mix van wonen en stedelijke functies
In het nieuwe RUP wordt de hoofdbestemming wonen aangevuld met stedelijke functies, waaronder gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen, detailhandel, kantoren, diensten en ateliers, vrijetijdsvoorzieningen, horeca en een tankstation. Er wordt een minimum aan publiek toegankelijke functies vastgelegd, voor een levendige buurt met toegangen en doorzichten vanaf de omliggende straten.
Aansluitingsverplichting op warmtenet
Een aansluitingsverplichting voor een mogelijk toekomstig warmtenet wordt opgenomen in het RUP. Elk op te richten gebouw in het plangebied moet daartoe de nodige voorzieningen treffen.
Mobiliteit
Het gemotoriseerde verkeer wordt gebundeld tot één in- en uitgang aan de Rijnkaai, zo ver mogelijk gelegen van het kruispunt Rijnkaai-Amsterdamstraat zodat dat minimaal belast wordt. Er wordt maximaal in ondergronds parkeren voorzien.
Wat is een RUP?
Een RUP is een juridisch afdwingbaar document dat in concrete richtlijnen zegt wat er wel en niet kan in een afgebakend gebied. Een RUP bepaalt waar en hoe er in de toekomst gebouwd en verbouwd mag worden, maar ook waar ruimte is voor groen en recreatie. Alle toekomstige ontwikkelingen moeten passen binnen de voorwaarden van dit plan. Een RUP start met de opmaak van een start- en procesnota. Dat is een juridisch document dat de doelstellingen en de visie voor het gebied weergeeft. Tegelijk worden mogelijke effecten op het milieu onderzocht, zoals mobiliteit, landschap en kwaliteit voor mens en natuur.
In december 2021 keurt de gemeenteraad de definitieve vaststelling van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) van de Friendshipsite goed.
Op dinsdag 22 juni om 19.30 uur organiseert de stad een digitaal infomoment over het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Friendshipsite. Je leest er meer over in het nieuwsbericht over het infomoment.
Eind mei 2021 keurt de gemeenteraad de voorlopige vaststelling van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) van de Friendshipsite goed. Dat betekent dat ook het openbaar onderzoek start. Dat loopt 60 dagen, van 14 juni tot en met 12 augustus 2021.
Begin juni 2020 keurde het Antwerpse college het voorontwerp van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) van de Friendshipsite goed.
Tijdens dit infomoment krijgt je meer informatie over het voorlopige ontwerp en het hoogbouwrapport dat is opgemaakt voor de Friendshipsite. Je leest er meer over in het nieuwsbericht over het infomoment.
Om de ontwikkeling van de Friendshipsite mogelijk te maken, maakt de stad een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op. Een RUP is een juridisch afdwingbaar document dat in concrete richtlijnen zegt wat er wel en niet kan in een afgebakend gebied. Alle toekomstige ontwikkelingen worden aan dat plan getoetst.
De start- en procesnota, de eerste stap in een RUP, worden voorgelegd tijdens een periode van 60 dagen waarin iedereen suggesties kan geven. Voor het RUP Friendshipsite was dat van 3 september tot en met 1 november 2019. Op 3 september 2019 vond in de Friendshipbuilding een infomoment plaats waarbij de stad in overleg ging met de bewoners rond de Friendshipsite. De buurt kreeg in augustus daarvoor een nieuwsbrief met uitnodiging in de bus. Na afloop van de terinzagelegging worden de opmerkingen van de buurt en adviesraden op de start- en procesnota verwerkt in de scopingnota.
Cores Development heeft samen met AG Vespa het ontwerpteam HUB & DRDH Architects als winnaar aangeduid voor de herontwikkeling van de Friendshipsite. Zij scoorden met hun wedstrijdontwerp het best op omgevingswaarde, architecturale kwaliteit en woonkwaliteit. Wanneer de scopingnota is opgeleverd, werken de architecten voort aan het ontwerp.
Opening van het paviljoen Antwerpen Morgen, een nieuwe expo over stadsontwikkeling in Antwerpen, aan de voet van het MAS.
De tramlijn op het Eilandje wordt in totaal 2,4 kilometer lang en zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal Station en het historische stadscentrum.
Plaatsing van de Parkbrug als verbinding van het Eilandje met Park Spoor Noord.
De Felix-Expo liep van 2010 tot en met 2014 en bracht het verhaal van stadsontwikkeling.
Heraanleg Londenstraat en Amsterdamstraat
Opening van het Museum aan de Stroom
Realisatie van de London Tower als sluitstuk van de AMCA-site met de aanlanding voor de Parkbrug.
Renovatie van het Sint-Felixpakhuis tot Felixarchief
Opening van de jachthaven in het Willemdok.
